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业主购买子母车位遭遇"阴阳合同"?房开商:有

发布时间:2018-12-14   作者:未知

业主购置子母车位遭遇“阴阳合同”?一个车位两个面积版本,业主量疑房开合同欺诈房开商回应称此中有误会,已向业主提供处理计划广西新闻网-南国今报报道黄远来近日,柳州市沿江路某小区业主王女士,向房开商订购了地下车库一个面积为21.5平方米的子母车位,但实地查看却发现该车位却是12.72平方米的尺度车位,较子母车位缩水近10平方米。更令人蹊跷的是,相关的购置合同竟然也呈现了两个版本,王女士据此量疑房开商合同欺诈。对此,房开商回应称,此中有误会,目前已向业主提供理解决计划。业主:花子母车位的钱,却买到普通车位王女士的丈夫侯先生向报道介绍说,本年6月,房开商销售人员向其推销地下车库的子母车位,因为家里确实需要购置车位,于是妻子便向房开商交纳了1万元定金,同时签订了地下车库A284号子母车位的认购书。“当时房开的销售人员对我们说,子母车位的价格为26万元一个,但是能够给业主必然的优惠,最末该子母车位以22.87万元成交。”侯先生说,当时听到销售介绍,称子母车位的面积为21.5平方米,是普通尺度车位的近两倍,能够停放一大一小两部私家车,正好契合他们的需求,所以便签了认购书交了定金。不外事后,他到地下车库实地查看车位时却发现,A284号车位并不是子母车位,而是普通车位,面积也没有21.5平方米,底子无法停放两部车。而该车位前方是已建成的配电房,无法扩展成为子母车位。除了房开销售人员给出的子母车位示企图与现实不符以外,让侯先生愈加疑惑的是,几个合同版本也呈现纷歧致。“6月24日签署的认购书上,车位面积为12.72平方米。但是在7月份房开给出的商品房买卖合同上,面积却是21.52平方米。而同时筹办签署的弥补协议上,却又是12.72平方米。”侯先生关于房开给出的3份合同呈现了两个车位面积版本暗示量疑,在房开销售催促其交款之际,他认为此举涉嫌合同欺诈,要求房开给出说法,并回绝在买卖合同上签字。侯先生介绍说,由于房开商呈现了违约情况,根据合同房开商应根据两倍的价格停止补偿,但是他本着协商处置的态度屡次与房开商销售人员停止沟通,要求房开商给出说法,并退还1万元的定金。他还要求,该子母车位变成尺度车位后售卖从头订价时,要包管其优先购置权,并明确该车位的详细交割时间。但房开商拖了近半年时间,都没有给出一个详细而准确的回答,定金也没有退还,变动后的新车位交割也遥遥无期。房开:有误会,业主买的其实是尺度车位11月28日,关于侯先生的量疑,该楼盘售楼部销售主管羊女士回应称,此中有误会。据羊女士介绍,侯先生定购的A284号车位系尺度车位,所签订的认购书上标注的也是尺度车位面积以及尺度车位价格,“当时子母车位的价格为35万~36万元,而尺度车位的价格则为22万元左右。所以侯先生买到的车位确实不是子母车位”。而关于为何3份合同上的车位面积会呈现两个版本的情况,羊女士解释称,之前A284号车位确实规划的是子母车位,但是公司开发部对规划做了变动,将子母车位调整为尺度车位,根据尺度车位的价格来停止出卖。“由于该车位在房管部分存案的是子母车位,在公司没有到房管部分更改规划前,网签合同只能根据存案情况来签署,所以在买卖合同上的车位面积就是房管部分存案的21.52平方米。但公司实际是根据尺度车位价格出卖,为制止纠纷,需要弥补签署一份弥补协议,说明售卖的是尺度车位。”羊女士解释称,由于担忧业主拿着两份纷歧样的合同到法院起诉公司,当时公司就没有和业主签订买卖合同以及弥补协议。停顿:房开称已为业主提供相关处理计划羊女士称,为理解决问题,公司已与侯先生屡次沟通,并为侯先生提出相关处理计划,侯先生能够从在售剩余的100个车位中随意挑选任何车位(包罗子母车位);假如不想购置车位的话,也能够为其退还其所交的押金,解除相关合同。关于侯先生的有关要求,羊女士称,保留车位就要付定金,退定金后还要优先保留车位,并没有这样的操做。但是为理解决问题,她们愿意在系统后台为侯先生锁定该车位,让其他业主无法购置。但是关于侯要求出具纸量版的书面保障,则需要公司层层审批,并且没有先例,存在难度。羊女士别的暗示,关于从头确定调整后的A284号车位的价格以及出卖时间,需要等待公司到房管部分修改规划后才能确定,但是详细要等待多长时间,其实不能确定。至于详细价格是几,则由公司指导审批确定。
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